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　駐車場賃貸借契約書（４）の文例

　このページは、「駐車場賃貸借契約書」の文例（書式・雛形・テンプレート）を提供しています。

契約書文例集　（総合もくじに戻る）

　「契約書文例集」は、売買契約書・賃貸借契約書・借用書・委任契約書・労働契約書・請負契約書など、さまざまな種類の契約書の書式・文例・雛形・テンプレートを提供しています。

「契約とは」
契約は、お互いの意思表示の合致によって成立する法律行為です。
「契約書とは」
原則として、口頭でも契約は有効に成立しますが、後日のトラブルを予防するために、契約書という書面に残します。
「契約書」という名称の他にも、「確認書」・「合意書」・「覚書（覚え書き）」・「念書（約束事を記した書面を相手に差し出したもの）」等の名称のものがありますが、その効力に変わりはありません。
「典型契約」
民法では、よくある契約の類型として、次の１３種類の契約を定めており、これらを典型契約（有名契約）といいます。
贈与契約・売買契約・交換契約・消費貸借契約・使用貸借契約・賃貸借契約・雇用契約・請負契約・委任契約・寄託契約・組合契約・和解契約・終身定期金契約
「契約自由の原則」
契約には、「契約自由の原則」というものがあり、典型契約以外の契約も許容しています。
典型契約以外の契約類型を、非典型契約（無名契約）といいます。
「契約の履行」
契約が有効に成立すると、当事者には、契約を守る義務が生じます。
契約が履行されないときには、訴訟手続や強制執行手続によって、強制的な契約の履行を求めることができます。
「公正証書による契約」
公正証書は、法務大臣が任命する公証人が作成する文書です。
強制執行認諾文言（「債務者は、本契約の条件に違反した場合は直ちに強制執行に服する旨認諾した」という文言）がついた公正証書であれば、勝訴判決と同様の効果を持つため、契約違反があったときに裁判をしなくても、直ちに強制執行をして、相手の財産を差し押さえることができます。




　土地の賃貸借に関する契約書文例

土地賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（５）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）




＜駐車場賃貸借契約書（４）＞

駐車場賃貸借契約書

賃貸人　甲野太郎　（以下、「甲」という。）と賃借人　乙川次郎　（以下、「乙」という。）は、次のとおり駐車場の賃貸借契約を締結する。


第１条　甲は、次の各号に掲げるところにより、乙に駐車場を賃貸する。
（１） 駐車場所の名称
甲野パーキング
（２） 所在地
○○県○○市○○○○
（３） 駐車場の区画番号
○○番
（４） 駐車台数
１台
（５） 車両名
○○○○
（６） 車両登録番号
○○○○
２ 乙は前項第5 号を変更するときは、事前に甲に通知し、承認を得なければならない。

第２条　賃貸借契約期間は、平成○○年○○月○○日から平成○○年○○月○○日までとする。
ただし、契約期間満了の○○日以前に、甲又は乙の一方から相手方に対し、書面による解約の意思表示がないときは、さらに○○年延長するものとし、以後この例による。

第３条　駐車料金（以下[料金]という）は、１か月（第１条第１項第4 号の台数分）につき金 ○○○○円（消費税別）とする。

第４条　甲は、この契約期間中、物価の変動、当社経費の増加、近隣駐車料金その他の経済情勢の変動により、前条の料金が不相当と認められるときは、これを改定できるものとする。

第５条　乙の料金の支払いは、甲指定の銀行口座への振替により、毎月○○日に翌月の１か月分を支払うものとする。なお、○○日が銀行の休業日にあたるときは翌営業日とする。

第６条　前条における料金の振込手数料は、乙の負担とする。

第７条　賃貸期間が１か月に満たない月の料金は、日割計算とする。この場合、月の日数は３０日として算出し、算出した額に１０円未満の端数があるときは、これを切り捨てる。

第８条　乙が第1 条に記載する駐車場の保管場所使用承諾証明書を必要とするときは、甲は乙に保管場所使用承諾証明書を発行する。
２ 前項の保管場所使用承諾証明書の発行にあたり、乙は手数料○○○○円（消費税別）を支払うものとする。

第９条　乙は、駐車場の使用にあたって、次のことをしてはならない。
（１）この契約により取得した権利を他に譲渡又は転貸すること。
（２）第１条の規定に違反すること。
（３）駐車場内に銃砲、火薬類その他の危険物を持ち込むこと。
（４）他の駐車場使用者の迷惑となること。
（５）甲が定める駐車場の管理規則に違反すること。

第１０条　乙に次のことがあった場合には、甲は何等の催促を要せず、この契約を直ちに解除することができる。
（１）料金の納期限後○○か月以上経過しても支払いがないとき。
（２）前条に定める禁止事項に違反したとき。
（３）第１６条に定める保証金の追加預託金が納期限後○○か月以上経過しても支払いがないとき。

第１１条　乙は、この契約を解約しようとするときは、解約日の○○日前までに、その旨を甲に通知しなければならない。
２ 前項の通知が○○日に満たないときは、その通知の日から○○日を経過した日の翌日を解約の日とし、料金の精算をするものとする。

第１２条　乙は、この契約を終了又は解約したときは、解約日の翌日から甲に駐車場を明け渡さなければならない。
２ 前項の場合において、乙が明け渡さないときは、解約日の翌日から明け渡しの日までの期間について、料金の○○倍に相当する額を甲に支払うものとする。
３ この契約を終了又は解約した日から○○週間以内に明け渡しをしないときは、甲は、この車両を乙の承諾なしに移動及び処分することができる。この場合、前項の料金の超過金、移動、保管、処分等に要した費用は、全て乙の負担とする。
４ 乙は、明け渡しに際し、立ち退き料は又はその他名目の如何にかかわらず、甲に金銭的請求をすることはできないものとする。

第１３条　乙は、第３条に定める金額と同額を契約の保証金として、契約締結時に甲に預託するものとする。

第１４条　甲は、この契約が終了したときは、前条の保証金を乙が駐車場の明け渡しを完了した日から○○か月以内に、乙に返還しなければならない。この場合において、乙が甲に対して支払うべき債務がある場合は、甲はこの金額を保証金から控除することができる。

第１５条　新規契約者が自己の都合により、契約期間（第２条ただし書きによる契約期間の延長の場合を除く）の満了前に契約を解除するときは、甲は次項の定めるところにより解約手数料を徴収するものとする。
２ 手数料の額は、○○か月分料金の○○％相当額（消費税別）とし、これを保証金から控除する。

第１６条　乙は、第１３条に定める保証金の預託額が、料金額の変更、又は第１８条に定める損害金との相殺等その他の事由により不足を生じたときは、すみやかにその不足額を甲に預託しなければならない。

第１７条　乙は、契約の締結時に、契約手数料として○○○○円（消費税別）を甲に支払うものとする。

第１８条　乙は、駐車場内において、甲の施設に損害を与え、又は第三者に損害を与えたときは、遅滞なく甲に連絡し、甲の指示に従い修復、又は損害の賠償をしなければならない。

第１９条　駐車場内での駐車車両、又は駐車に際し車両に損害が生じた場合については、明らかに甲の責と認められる場合を除き、甲は賠償の責を負わないものとする。

第２０条　甲は、自己の都合により当該駐車場を閉鎖しようとするときは、○○か月前までにその旨を乙に予告しなければならない。
２ 前項の場合、乙は異議なくこれを承諾し、この契約を解除するものとする。

第２１条　この契約から生ずる権利義務について争いが生じたときは、甲の所在地を管轄する裁判所を管轄裁判所とする。

第２２条　本契約に定めのない事項が生じたとき、又はこの契約条件の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲乙誠意をもって協議の上解決するものとする。

　以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は署名押印のうえ、それぞれ１通を保管する。

　　　平成〇〇年〇〇月〇〇日

　　　　　　　　　　　　　　　 　賃貸主（甲）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　甲野太郎

　　　　　　　　　　　　　　　　 賃借主（乙）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　乙川次郎



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