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　駐車場賃貸借契約書（２）の文例

　このページは、「駐車場賃貸借契約書」の文例（書式・雛形・テンプレート）を提供しています。

契約書文例集　（総合もくじに戻る）

　「契約書文例集」は、売買契約書・賃貸借契約書・借用書・委任契約書・労働契約書・請負契約書など、さまざまな種類の契約書の書式・文例・雛形・テンプレートを提供しています。

「契約とは」
契約は、お互いの意思表示の合致によって成立する法律行為です。
「契約書とは」
原則として、口頭でも契約は有効に成立しますが、後日のトラブルを予防するために、契約書という書面に残します。
「契約書」という名称の他にも、「確認書」・「合意書」・「覚書（覚え書き）」・「念書（約束事を記した書面を相手に差し出したもの）」等の名称のものがありますが、その効力に変わりはありません。
「典型契約」
民法では、よくある契約の類型として、次の１３種類の契約を定めており、これらを典型契約（有名契約）といいます。
贈与契約・売買契約・交換契約・消費貸借契約・使用貸借契約・賃貸借契約・雇用契約・請負契約・委任契約・寄託契約・組合契約・和解契約・終身定期金契約
「契約自由の原則」
契約には、「契約自由の原則」というものがあり、典型契約以外の契約も許容しています。
典型契約以外の契約類型を、非典型契約（無名契約）といいます。
「契約の履行」
契約が有効に成立すると、当事者には、契約を守る義務が生じます。
契約が履行されないときには、訴訟手続や強制執行手続によって、強制的な契約の履行を求めることができます。
「公正証書による契約」
公正証書は、法務大臣が任命する公証人が作成する文書です。
強制執行認諾文言（「債務者は、本契約の条件に違反した場合は直ちに強制執行に服する旨認諾した」という文言）がついた公正証書であれば、勝訴判決と同様の効果を持つため、契約違反があったときに裁判をしなくても、直ちに強制執行をして、相手の財産を差し押さえることができます。




　土地の賃貸借に関する契約書文例

土地賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（５）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）




＜駐車場賃貸借契約書（２）＞

駐車場賃貸借契約書

　賃貸人　甲野太郎　（以下、「甲」という。）と賃借人　乙川次郎　（以下、「乙」という。）とは、次のとおり自動車駐車場に関する賃貸借契約を締結する。


第１条　甲は、乙に対し、下記の土地(以下「本件土地」という)を自動車台数１台（車両番号○○○○番）の保管場所として使用する目的で賃貸し、乙はこれを賃借する。

　　 所在 　　　　○○県○○市○○○○
　　 名称　　　　　　　 　甲野パーキング
  駐車位置番号 ○○番

第２条　本契約の契約期間は、平成○○年○○月○○日より平成○○年○○月○○日までとする。ただし、期間満了の○○か月前までに当事者のいずれかから書面による解約の意思表示をしないときは、本契約は自動的に○○年延長するものとし、以後期間満了となった場合も同様とする。

第３条　賃料は１か月金○○○○万円とし、乙は毎月○○日限り翌月分を甲の指定する銀行口座に振り込み支払うものとする。

第４条　甲は乙から、本契約成立時に第３条の賃料の支払いを担保するため敷金として金○○○○万円を受領した。
２　甲は本契約が終了し、乙が本件土地を完全に明け渡し、かつ、甲に対する一切の債務を完済した後に敷金を返還する。
３　敷金は無利息とする。

第５条　乙は甲の定めた管理規則にしたがって本件土地を使用しなければならない。
２ 乙またはその代理人、使用人、運転者、同乗者等の責めに帰すべき事由によって駐車場及びその付属施設並びに駐車場の他の自動車に損害を与えたときは、乙はすみやかにその損害を賠償しなければならない。

第６条　甲は、駐車場にある乙の自動車について、賃貸人の責めに帰すべからざる事由により発生した天災、火災、盗難等による損害についての責任を負わないものとする。

第７条　甲乙は、少なくとも○○か月前の予告をもって、この契約を解約することができるものとする。ただし、乙は予告に代え○○か月分の賃料相当額を甲に支払って即時に解約することができる。

第８条　乙が次の各号の一に該当したときは甲は何らの通知催告を要せず、直ちに本契約を解除することができる。
(１)賃料の支払いを怠ったとき
(２)甲の定めた管理規則に違反したとき
(３)その他本契約の条項にでも違反したとき

第１０条　乙は本契約が終了した場合において、直ちに自動車を移動し、かつ、残留品を撤去し、本件土地を原状に復して甲に返還するものとし、乙は甲に対し契約終了の日の翌日から原状回復の完了に至るまで１日につき、金○○○○円の損害金を支払わねばならない。

第１１条　本契約に定めのない事項が生じたとき、又はこの契約条件の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲乙誠意をもって協議の上解決するものとする。

　以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は署名押印のうえ、それぞれ１通を保管する。

　　　平成〇〇年〇〇月〇〇日

　　　　　　　　　　　　　　　 　賃貸主（甲）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　甲野太郎

　　　　　　　　　　　　　　　　 賃借主（乙）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　乙川次郎



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