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　土地賃貸借契約書（５）の文例

　このページは、「土地賃貸借契約書」の文例（書式・雛形・テンプレート）を提供しています。

契約書文例集　（総合もくじに戻る）

　「契約書文例集」は、売買契約書・賃貸借契約書・借用書・委任契約書・労働契約書・請負契約書など、さまざまな種類の契約書の書式・文例・雛形・テンプレートを提供しています。

「契約とは」
契約は、お互いの意思表示の合致によって成立する法律行為です。
「契約書とは」
原則として、口頭でも契約は有効に成立しますが、後日のトラブルを予防するために、契約書という書面に残します。
「契約書」という名称の他にも、「確認書」・「合意書」・「覚書（覚え書き）」・「念書（約束事を記した書面を相手に差し出したもの）」等の名称のものがありますが、その効力に変わりはありません。
「典型契約」
民法では、よくある契約の類型として、次の１３種類の契約を定めており、これらを典型契約（有名契約）といいます。
贈与契約・売買契約・交換契約・消費貸借契約・使用貸借契約・賃貸借契約・雇用契約・請負契約・委任契約・寄託契約・組合契約・和解契約・終身定期金契約
「契約自由の原則」
契約には、「契約自由の原則」というものがあり、典型契約以外の契約も許容しています。
典型契約以外の契約類型を、非典型契約（無名契約）といいます。
「契約の履行」
契約が有効に成立すると、当事者には、契約を守る義務が生じます。
契約が履行されないときには、訴訟手続や強制執行手続によって、強制的な契約の履行を求めることができます。
「公正証書による契約」
公正証書は、法務大臣が任命する公証人が作成する文書です。
強制執行認諾文言（「債務者は、本契約の条件に違反した場合は直ちに強制執行に服する旨認諾した」という文言）がついた公正証書であれば、勝訴判決と同様の効果を持つため、契約違反があったときに裁判をしなくても、直ちに強制執行をして、相手の財産を差し押さえることができます。




　土地の賃貸借に関する契約書文例

土地賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
土地賃貸借契約書（５）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（１）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（２）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（３）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）
駐車場賃貸借契約書（４）　（土地の賃貸借に関する契約書文例）




＜土地賃貸借契約書（５）＞

土地賃貸借契約書

　賃貸人　甲野太郎　（以下、「甲」という。）と賃借人　乙川次郎　（以下、「乙」という。）との間において、次の通り契約する。
　

第１条（目的）　　
　甲は、その所有する別紙目録記載の土地（以下「本件土地」という）を〇〇〇〇として利用させる目的で乙に賃貸し、乙はこれを賃借する。

第２条（賃料）　　
賃料は月額金〇〇〇〇円とし、乙は毎月〇〇日限り翌月分を甲に送金して支払うものとする。

第３条（期間）　
　賃貸借期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から〇〇年間とする。ただし、賃貸借期間の延長の必要が生じた場合には甲乙協議のうえ延長することができる。

第４条（禁止事項）　
　乙は次に掲げる行為をすることができない。
①　本件土地を第三者に賃貸し、又は第三者に賃借権を譲渡すること。
②　本件土地に建物その他の工作物を設置し、又は現状に変更を加えること。
③　第１条記載の目的以外に使用すること。

第５条（契約期間中の解約）　
　第３条の期間中においてこの契約を解約する場合には、甲又は乙は、〇〇か月前までに相手方に対してその旨を通知しなければならない。

第６条（契約解除）　
　甲は、乙が本契約に違反したときは、何らの催告をしないで直ちに本契約を解除することができる。

第７条（明渡）　
　本契約が期間の満了により終了し、又は前条により解除されたときは、乙は直ちに本件土地を原状に復して甲に返還するものとする。
２　　乙が前項の返還義務を怠ったときは、１日につき金〇〇〇〇円の損害金を支払う。
　
第８条（協議）
　本契約に定めのない事項が生じたとき、又はこの契約条件の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲乙誠意をもって協議の上解決するものとする。

　以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は署名押印のうえ、それぞれ１通を保管する。

　　　平成〇〇年〇〇月〇〇日

　　　　　　　　　　　　　　　 　賃貸主（甲）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　甲野太郎

　　　　　　　　　　　　　　　　 賃借主（乙）　住所　　○○県○○市○○○○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　氏名　　乙川次郎



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